Новострой класса «Эконом». Иногда его называют термином «Стандарт» или другими подобными терминами, суть от этого не меняется. В новом доме класса «Эконом» допускается большое количество этажей, до 16 и более. Допускается также существенная удалённость дома от метро и других транспортных средств и развязок. Возможно расположение на окраине города и за окраиной, с ориентацией на передвижение жильцов дома пригородными маршрутками и/или ж/д транспортом. Объясняется такой выбор локации застройщиком весьма просто и логично: чем дальше от центра города, тем дешевле земля, отводимая под застройку, тем дешевле будет стоимость 1 м2 площади.
Материалы стен: кирпич (кладка от 1,5 до 2,5 кирпичей), бетонные блоки и панели. Облицовка фасада выполняется либо недорогими материалами, либо заменяется окраской. Наружное утепление, как правило, присутствует и в качестве материала утепления применяется пенопласт толщиной 10 мм, поверх которого производится штукатурка по сетке. Входная группа в доме класса «Эконом» допускается не в уровень с тротуаром, а с лестницами. Современные дома такого класса обязательно дополняются пандусами для въезда колясок. Входная дверь из металла. Наличие комнаты для консьержа строительными нормами не предусмотрено, поэтому – на усмотрение застройщика. Открытый, неогороженный, двор. Систем контроля доступа, охраны и слежения нет, ни снаружи дома, ни внутри. Как правило, в домах класса «Эконом» нет и домофонов. Лифт в доме класса «Эконом» может быть один, не самой престижной марки – иногда два, грузовой и пассажирский.
Количество квартир на этаже – до 12. Отделка коридоров выполняется, как правило, краской по штукатурке. Высота потолка в квартире класса «Стандарт» – от 2,6 до 2,8 м. Чаще всего, тип планировки квартир – студия. Покупателю предоставляется свобода выбора места установки стенных перегородок, а значит и метража комнат и кухни. Санузел – один на квартиру с любым количество комнат. Застройка жилья класса «Эконом» ведётся не точечно, а микрорайонами, то есть, рядом с одним домом обязательно будут другие дома.
Дворы между домами, на усмотрение застройщика, могут быть благоустроены типовыми детскими площадками с аттракционами, бесплатными асфальтированными площадками для парковки автомобилей под открытым небом и т. п. Торговые точки, школы, детские сады, салоны красоты или спортклубы либо должны присутствовать в данной локации изначально, либо покупатель квартиры в новострое класса «Эконом» столкнётся с их отсутствием, потому что современные застройщики не несут ответственности по созданию бытовой инфраструктуры. При этом, стоимость 1м2 жилой площади в новострое класса «Эконом» всегда ниже, чем в новостроях более высокого класса.
Консультации по вопросам приобретения и продажи недвижимости в Харькове. Инвестиции в недвижимость. (096) 701-32-58
