Новострой класса «Комфорт» отличает, прежде всего, расположение вблизи от метро. Речь должна идти о станции метро в пешей доступности не более 10 минут, либо нескольких остановках на маршрутном автобусе, трамвае, троллейбусе. Жилищный комплекс класса «Комфорт» может являться объектом точечной застройки, а также микрорайонной, но не таким густонаселённым, как комплекс класса «Эконом».
ЖК класса «Комфорт» возводится не по типовому проекту, как ЖК класса «Эконом», а по особому. Этажность средняя, как правило, от 5 до 16 этажей. Технология возведения здания – монолит. Монолитные или панельные бетонные перекрытия дополняется кладкой из кирпича, керамоблоков или газобетонных блоков, а отделка выполняется керамогранитом. Варианты отделки: вентилируемый фасад, клинкерная плитка, окраска по штукатурке. Входная группа – на уровне с тротуаром, без пандусов и лестниц. Дверь со стеклом, прозрачная, а не металлическая (такое решение обеспечивает лучший визуальный контроль за теми, кто находится по другую сторону двери).
Холлы в комплексах класса «Комфорт» выполняются по особому проекту, отличаются простором и высокими потолками, а также наличием зоны ожидания с мебелью, помещения для консьержа и колясочной комнаты. Некоторые застройщики обеспечивают жильцам сквозной проход через холл из внутреннего двора на улицу. Лифты от производителей уровня OTIS или выше, не менее двух на подъезд: пассажирский и грузовой. Количество квартир на этаже – менее 12. Площадь однокомнатной квартиры в ЖК класса «Комфорт» должна превосходить 40 м2 при высоте потолка не менее 2,8 м. Площадь кухни – не менее 9 м2. На квартиру из трёх комнат предусматриваются 2 санузла и гардеробная.
Паркинг может быть многоуровневый, реже – подземный, но количество мест всегда меньше количества квартир. Остальным жильцам будут предоставлены места для парковки под навесом или под открытым небом во дворе. Территория вокруг дома может быть как огороженной, так и со свободным доступом. Обязательны системы видеонаблюдения и домофоны. На первом этаже комплекса застройщики, как правило, предусматривают помещения под сервисную инфраструктуру: магазины, салоны, спортклубы. Во дворе – детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с многоуровневым освещением и зелёными насаждениями.
Консультации по вопросам продажи и приобретения недвижимости в Харькове. Инвестиции в недвижимость. Телефон: (096) 701-32-58
